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金融街绝版地块暂停出让避免形成房价走高预期-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:23:51 阅读: 来源:酚醛A级保温板厂家

金融街绝版地块暂停出让 避免形成房价走高预期

原标题:金融街绝版地块暂停出让

京华时报讯(记者桂瑰)和之前农展馆地块、夏家胡同地块等高价地块的命运一样,西城区华嘉胡同地块也在2月17日被叫停出让,这块原定于20日成交的地块还是没能改写高价地一波三折的入市之路。

2月17日,西城区华嘉胡同地块即将出让的前3天,北京市土地整理储备中心发布公告称,因故暂停该宗地的挂牌出让活动。这意味着,西城区华嘉胡同地块和之前高价地块的命运如出一辙。

作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地,其被叫停并没有让业内意外,尤其是其出让时间临近即将召开的两会。根据公告,华嘉胡同地块位于北京市西城区丰盛地区,东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同。

该地块一面市就引起业内的极大关注,挂牌起始价高达35.5亿元,业内预测该地可能创下今年北京的最高总价,其楼面价将破8万元/平方米,超过去年农展馆地块创下的7.3万元/平米的最高单价纪录。据了解,未来该楼盘销售价格将不低于20万元/平方米。

另据媒体报道,该宗地吸引了金融街控股、方兴和中粮等多家房企的关注,而金融街控股更被认为是“地主”的人选。不过,记者发现,截止被叫停,该宗地尚无任何报价。

分析

避免形成房价走高预期

对于该宗地的暂停出让,亚豪机构市场总监郭毅告诉记者,一是即将临近两会,此时中央的调控方向尚未明朗,市场也较为敏感,此时出让高价地会引发决策层以及两会代表的过度关注;二是市场层面的原因,今年开局北京就频频推出优质地块,上周成交的西局地块成交楼面价格高达6万元,如果近期北京接连出现天价地,容易形成房价继续走高的预期,有可能会造成本已锁定在自住型商品房的20万户申购家庭转而投向商品房市场,加剧商品房市场的供需矛盾。

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3月北京预计35盘入市

京华时报讯(记者桂瑰)继“限高令”松绑之后,“限价令”也有冰释的迹象。根据亚豪机构统计,3月北京商品住宅市场预计将有35个项目入市销售,与2013年同期持平。业内称,限价令开禁刺激了房企推盘的积极性,30多个盘的集中供应也将开启2014销售季。

亚豪机构数据统计显示,下月计划开盘项目中包括鑫苑·鑫都汇、首开万科·公园里、东亚·朗悦居等在内的11个纯新盘,以及包括金融街·融汇、京投万科新里程、北京华侨城等在内的24个老项目后期。相比前两个月,3月份北京住宅市场项目入市积极性明显有大幅提升。

从3月预计入市项目的分布来看,几乎遍及北京市的各个区县,其中大兴与房山区域入市项目量最多,均为7个,通州区紧随其后有6个项目预计入市,除此之外,朝阳、昌平、顺义、门头沟、平谷、密云也均有项目入市。亚豪机构副总经理高姗分析认为,各区域、各品类住宅产品的供应“全面开花”也标志着2014北京市场销售季的强势开启。

对于供应小高峰,高姗认为,这一方面是受到季节因素的影响,元旦、春节双节过后,大量房企以及项目纷纷整装待发,准备开始新一轮的销售季;另一方面,去年严格执行的“限价令”的松动也使得房企入市积极性明显提升。

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